紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾?向婉 長(zhǎng)沙報(bào)道

自國(guó)務(wù)院頒發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見》，明確提出經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)達(dá)到5億的目標(biāo)，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的重要力量。體育市場(chǎng)如沐春風(fēng)，各產(chǎn)業(yè)摩拳擦掌，近5年，體育產(chǎn)業(yè)的平均增長(zhǎng)率約為16%，遠(yuǎn)高于GDP增速。全民健身熱情高漲，也逐步引領(lǐng)新的商業(yè)格局。

商業(yè)潛力股？體育產(chǎn)業(yè)入局體驗(yàn)業(yè)態(tài)圈

電商引領(lǐng)了新的購(gòu)物方式，也改變了實(shí)體商業(yè)運(yùn)營(yíng)思維模式，而高壓競(jìng)爭(zhēng)也促使著實(shí)體商業(yè)不斷完成蛻變、迭代。發(fā)展至今，體驗(yàn)為王的理念正成為實(shí)體商業(yè)主流，其優(yōu)勢(shì)不僅僅是有看得見的客流，還能實(shí)現(xiàn)“造血”，有著無限擴(kuò)展空間。

近年來，從購(gòu)物中心的三大件到主題化的排列組合，實(shí)體商業(yè)正一步步提升體驗(yàn)業(yè)態(tài)份額及多樣性，人文、歷史、IP、藝術(shù)、親子、動(dòng)漫、情景，甚至是體育業(yè)態(tài)，都是實(shí)體商業(yè)正在或嘗試挖掘的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。

面對(duì)實(shí)體商業(yè)逐漸趨同的大環(huán)境，彰顯個(gè)性的主題體驗(yàn)式綜合體也正異軍突起，試圖打破購(gòu)物中心飽受"同質(zhì)化"詬病的窘態(tài)。以體育主題綜合體為代表的新型商業(yè)地產(chǎn)正萌芽，成為打破商業(yè)格局的“潛力股”。

新生力量破局？湖南首家體育主題綜合體誕生

K11入駐上海，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入人們的視線，瞬間突破了"藝術(shù)"原本被仰望而無法企及的高度；以文化創(chuàng)意為核心的復(fù)合式誠(chéng)品書店憑借“誠(chéng)品現(xiàn)象”一直成為主題商業(yè)研究的對(duì)象；李寧體育園的出現(xiàn)引發(fā)“體育+商業(yè)”的開發(fā)探討……主題體驗(yàn)正席卷實(shí)體商業(yè)。

作為被評(píng)為最具商業(yè)開發(fā)潛力的中部“網(wǎng)紅”城市，近年來，長(zhǎng)沙商業(yè)綜合體可謂百家齊放百家爭(zhēng)鳴，其中，掘金“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”的主題商場(chǎng)不在少數(shù)，不乏體驗(yàn)主題式綜合體這一新生力量，不管是原物業(yè)改造升級(jí)，還是新晉項(xiàng)目，都在實(shí)力演繹“破局”。

長(zhǎng)沙國(guó)金中心的進(jìn)駐，重新定義了高端商業(yè)綜合體，KAWS、中意聯(lián)合藝術(shù)展等多個(gè)跨國(guó)文化藝術(shù)的引進(jìn)，則在長(zhǎng)沙國(guó)際文、藝體驗(yàn)業(yè)態(tài)領(lǐng)域無一不彰顯著“龍頭”“唯一”地位；有著逛購(gòu)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)全屋設(shè)計(jì)的家居主題購(gòu)物中心宜家，即將在今年年底風(fēng)風(fēng)火火地上線；據(jù)龍湖天街消息，其位于長(zhǎng)沙首個(gè)天街項(xiàng)目將攜手五大IP主題，于2020年亮相洋湖生態(tài)新城核心地段，與周邊藝術(shù)人文場(chǎng)館相輔相成，形成以體驗(yàn)為主的商業(yè)群落；徹底改造成有著文娛、旅游體驗(yàn)屬性的超級(jí)文和友，挑起網(wǎng)紅打卡大梁，因創(chuàng)流量神話登上熱搜。

當(dāng)下，體育運(yùn)動(dòng)正火熱，從長(zhǎng)沙國(guó)金中心舉辦的限額垂直馬拉松到數(shù)萬人雨中暢跑的“長(zhǎng)馬”，不管是品牌賽事還是“長(zhǎng)沙造”，都實(shí)力圈粉，星城人對(duì)運(yùn)動(dòng)的熱情也正驅(qū)動(dòng)著新型商業(yè)綜合體誕生。

位于星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一個(gè)徹底打破傳統(tǒng)理念的商業(yè)綜合體，正隨著一場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)主題活動(dòng)為年輕人熟知。今年9月，湖南首家現(xiàn)代化體育綜合體樂運(yùn)魔方正式加盟“破局”陣列，讓行業(yè)內(nèi)外見識(shí)了“體育+商業(yè)”的力量，與其他商業(yè)不同的是，其主力業(yè)態(tài)由籃球公園、卡丁車漂移館、蹦床公園、恒溫水下鏡面泳道游泳館、羽毛球館、科技健身房組成，進(jìn)駐品牌30余個(gè)，兒童體智能訓(xùn)練項(xiàng)目11個(gè)，不難看出，該項(xiàng)目更強(qiáng)調(diào)休閑、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)而非購(gòu)物。

“體育”成新寵？順勢(shì)而為布局新型體驗(yàn)商業(yè)

據(jù)樂運(yùn)魔方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至目前，累計(jì)會(huì)員數(shù)量超25000人，足以見得消費(fèi)者對(duì)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)的偏愛。

運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)受到重視，商業(yè)市場(chǎng)早已預(yù)見。例如健身房、滑冰場(chǎng)逐步成為大型商業(yè)綜合體的標(biāo)配，進(jìn)而還有飛行體驗(yàn)館、馬術(shù)、射擊、賽車射箭等個(gè)性化運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)地引進(jìn)。此外，從耐克、阿迪、斐樂等運(yùn)動(dòng)品牌銷售火熱度來看，體育受寵可見一斑。“初階運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)主題綜合體在一線城市早已運(yùn)營(yíng)而生地，樂運(yùn)魔方的出現(xiàn)更是順勢(shì)而為�！睒愤\(yùn)魔方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)主題商業(yè)得以異軍突起，得利于“全民健身”政策促動(dòng)。2016年10月25日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展健身休閑產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見》，到2025年健身休閑產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到3萬億元，各省也紛紛出臺(tái)細(xì)則和落地措施，據(jù)湖南省2018年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)，全省經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)2419.1萬人，開展全民健身項(xiàng)目5370項(xiàng)次。體育場(chǎng)地113830個(gè)，其中，體育館317座，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)7630個(gè)，游泳池691個(gè)，各種訓(xùn)練房5270個(gè)。

繞著“全民健身”的“體育+商業(yè)”綜合體驗(yàn)型產(chǎn)業(yè)呼之欲出�！斑\(yùn)動(dòng)體驗(yàn)型商業(yè)需要長(zhǎng)時(shí)間培育，打造這樣一個(gè)項(xiàng)目不僅需要資本還需要熱情�！睒愤\(yùn)魔方相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目不僅僅是單純的空間利用，還開拓了教培、社交等功能，每月會(huì)引進(jìn)高頻率的運(yùn)動(dòng)賽事，意在打造成家庭休閑消費(fèi)目的地，標(biāo)桿團(tuán)建場(chǎng)所。

有行業(yè)人表示，以特定的地域空間為載體, 以體育產(chǎn)品開發(fā)為依托，以一定的體育文化為填充，以運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為核心的設(shè)計(jì)理念將體育的元素引入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)當(dāng)中，既能滿足居民日常體育需要，也能帶動(dòng)地域房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是帶動(dòng)周邊商業(yè)消費(fèi)升級(jí)的一大助力。