（盛世湘黔網(wǎng) 通訊員：吳影覺）近日，筆者在相關(guān)單位獲悉，凱里市銳馨鑫園的業(yè)主魏某因一直未繳納物業(yè)管理費(fèi)，被所在小區(qū)進(jìn)珠物業(yè)公司起訴至法院。二0一五年二月十五日凱里市人民法院作出了一審判決，判決業(yè)主魏某在法律文書生效后五日內(nèi)一次性支付進(jìn)珠物業(yè)公司二0一一年三月至二0一四年十二月期間的物業(yè)管理費(fèi)肆仟柒佰元，并承擔(dān)案件受理費(fèi)貳拾五元。

        據(jù)了解，二00九年十一月九日，魏某就領(lǐng)取了其在銳馨鑫園購買的住房鑰匙。二0一0年一月，銳馨鑫園的開發(fā)建設(shè)單位黔東南銳紅房地產(chǎn)公司因資金鏈斷裂，人去樓空。銳馨鑫園的后續(xù)收尾工程由黔東南州人民政府指定州住建局牽頭收尾。同年八月，魏某搬進(jìn)裝修入住。二0一0年九月一日，銳馨鑫園業(yè)主委員會(huì)委托進(jìn)珠物業(yè)公司對銳馨鑫園進(jìn)行臨時(shí)物業(yè)管理并簽訂了臨時(shí)物業(yè)管理合同。合同約定：由于銳馨鑫園開發(fā)建設(shè)單位諸多原因無法施工完畢正常交房，在部分業(yè)主已經(jīng)裝修入住的情況下，由進(jìn)珠物業(yè)公司墊付原開發(fā)建設(shè)單位拖欠的水電費(fèi)以及其它設(shè)施費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)不論戶型大小統(tǒng)一按照100元/月/戶的標(biāo)準(zhǔn)收取。魏某搬進(jìn)居住至，未繳納過任何物業(yè)費(fèi)，進(jìn)珠物業(yè)公司多次上門進(jìn)行催收，魏某均以各種理由拒絕繳納和協(xié)商。二0一五年一月四日，進(jìn)珠物業(yè)公司將魏某起訴至凱里市人民法院。在庭審過程中，魏某經(jīng)凱里市人民法院上門傳喚后未到廷參加訴訟。

    凱里市人民法院審理認(rèn)為：合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。為此，凱里市人民法院根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)條款規(guī)定支持進(jìn)珠物業(yè)公司的訴訟請求，判決魏某在法律文書生效后五日內(nèi)一次性支付進(jìn)珠物業(yè)公司二0一一年三月至二0一四年十二月期間的物業(yè)管理費(fèi)。