購買房屋，樓層的選擇是非常重要的。樓層的選房技巧各不相同，看采光、看通風(fēng)、看視野也會大有差別，選擇一個極佳的樓層是所有購房者想要的結(jié)果。所以今天為大家提供幾點參考意見，幫助大家順利購房。

1、選樓層要考慮噪音

樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲；而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

測試發(fā)現(xiàn)，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲大，其中噪聲在11層到22層上升多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲大。

2、選樓層要考慮環(huán)境質(zhì)量

網(wǎng)上流傳“9至11層是PM2.5愛，不能買”的說法。對此，專家予以辟謠，他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。

監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，一到三層為灰塵濃度高的區(qū)域，即10米以下才是臟的。PM2.5和PM10，濃度是1到3樓高，后面就開始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。

3、選樓層勿要“冤枉”數(shù)字

帶電梯的住宅項目從樓層上分為10-12層的小高層以及13-24層的高層。

然而，現(xiàn)實生活中卻有不少高層住宅不設(shè)置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來代替。有的樓層甚至連“18”層這樣的爭議數(shù)字都取消了。

其實，數(shù)字本身并沒有什么特殊的含義，卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱一樣，只是一個代號，為了區(qū)分。大家不要太過緊張。

除了數(shù)字呢，在樓層的選擇上還有很多不同的看法，有人說高處空氣好、風(fēng)景佳；有人說低層接地氣，出行方便，安全。

4、選樓層看是否“物美價廉”

房源價格

大多數(shù)樓房和小區(qū)的底層住宅價格都相對,一般低于均價出售，買這樣的房可以節(jié)省不少開支，對中低收入購房者從經(jīng)濟方面考慮，應(yīng)該比較實惠，比較適中，不少物業(yè)項目的底層也因此十分走俏。

白送面積

底層往往不計陽臺面積,但在使用與安裝上與上層相同,用戶白賺了陽臺面積,總價上還能節(jié)省不少。這點對于老年人很有吸引力，而且生活方便，有利于老人活動和參與社交。帶院子，對停放自己交通工具增加了安全保障系數(shù)，而且院子是永久使用權(quán)，可在院子中種花、蓋房等。

自帶愜意小花園

現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈花園，且花園設(shè)計得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。業(yè)主們可以種種花、養(yǎng)養(yǎng)草，讓自己的生活空間更加舒適，家里的老人和孩子也有了一個安全活動區(qū)域�；ㄍ瑯拥腻X甚至更少的錢卻比別人多得一處花園，實在物超所值，為人們大愛。