紅網(wǎng)長沙4月27日訊（時(shí)刻新聞?dòng)浾?岳瑾 通訊員 趙潔）只要是已與長沙住房公積金管理中心成功簽約的樓盤，任何一家都不能拒絕住房公積金貸款！

　　針對(duì)日前有媒體報(bào)道的長沙多家樓盤拒絕使用住房公積金貸款的現(xiàn)象，長沙住房公積金管理中心執(zhí)法大隊(duì)及各管理部展開了一系列的調(diào)查，核實(shí)處理有關(guān)情況，維護(hù)市民使用住房公積金貸款的正當(dāng)權(quán)益。目前，繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，從資料初審開始計(jì)算，3個(gè)工作日即可完成審批（該時(shí)限不含房產(chǎn)抵押、貸款發(fā)放時(shí)限）

　　嚴(yán)查樓盤拒貸公積金

　　針對(duì)有媒體報(bào)道的江山帝景等6家拒絕公積金貸款的樓盤，長沙住房公積金管理中心岳麓區(qū)、望城區(qū)等管理部行動(dòng)迅速，由管理部主任帶隊(duì)，上門宣講政策，核實(shí)情況。

　　據(jù)長沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)核實(shí)，岳麓區(qū)江山帝景樓盤自2008年開盤至今，已辦理按揭客戶213批，共放款7041萬元，針對(duì)網(wǎng)上報(bào)道中銷售人員所說的“不接受公積金貸款”，是由于新進(jìn)銷售人員對(duì)公司銷售說辭中“由于公積金新增樓棟授信準(zhǔn)入工作尚在進(jìn)行中，暫時(shí)無法受理個(gè)人公積金按揭手續(xù)”理解有誤所造成。

　　梅溪鑫苑名家樓盤自2014年11月開盤至今已辦理住房公積金按揭客戶230多戶，共放款9千多萬。樓盤住宅已于2017年3月售罄，媒體暗訪時(shí)銷售的是商業(yè)性質(zhì)的公寓房，不符合住房公積金貸款使用條件。

　　望城區(qū)乾源國際樓盤自2013年開盤至今，樓盤住宅已全部辦理預(yù)售許可證后與中心簽約。目前樓盤已基本銷售完畢，并提供了已辦理住房公積金按揭貸款的近200戶客戶名單�，F(xiàn)階段，還有8名客戶已完成住房公積金貸款面簽等待放款。

　　明發(fā)國際樓盤2014年開盤，對(duì)不能一次性付款的客戶提供選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，目前總共辦理公積金貸款100多戶。

　　圓夢(mèng)佳苑樓盤目前尚不支持住房公積金貸款，因其之前作為龍高房地產(chǎn)開發(fā)公司福利房，不對(duì)外銷售，后因公司遷址寧鄉(xiāng)縣，部分福利房作為可銷售樓盤對(duì)外銷售。望城區(qū)管理部上門調(diào)查情況后，該樓盤承諾近期整改到位。

　　此外，恒大房地產(chǎn)湖南總公司主動(dòng)聯(lián)系中心，明確表示，其集團(tuán)在長沙所有的住宅項(xiàng)目均根據(jù)有關(guān)政策支持市民使用住房公積金貸款，并承諾主動(dòng)配合各管理部做好公積金貸款相關(guān)工作。

　　樓盤出具支持公積金貸款“承諾書”

　　針對(duì)市民投訴部分樓盤不支持使用住房公積金貸款，長沙住房公積金管理中心執(zhí)法大隊(duì)及各管理部高度重視，有訴必應(yīng)，深入樓盤，宣講《長沙市住房公積金管理?xiàng)l例》相關(guān)條款，要求樓盤嚴(yán)格按章辦事。

　　長沙縣管理部接到有關(guān)投訴后，立刻指派專人上門了解情況。經(jīng)溝通，華潤置地（湖南）有限公司、長沙金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒基兆佳（湖南）房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等被投訴的樓盤均出具了情況說明及書面承諾書，對(duì)因政策解釋不清楚引起的投訴的銷售顧問將嚴(yán)肅處理，并加強(qiáng)業(yè)務(wù)政策培訓(xùn)；承諾按照相關(guān)政策認(rèn)真協(xié)助客戶辦理住房公積金貸款，保證提供資料真實(shí)有效，對(duì)違反住房公積金政策法規(guī)行為引起的風(fēng)險(xiǎn)自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　公積金貸款50萬節(jié)約利息17萬元

　　按照央行的基準(zhǔn)年利率，商業(yè)貸款一年以內(nèi)（含）為4.35，一至五年(含五年)為4.75，五年以上為4.90；個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)為2.75，五年以上為3.25。相比之下，很明顯公積金貸款利率低很多。

　　舉例來看，按照個(gè)人申請(qǐng)貸款50萬額度30年年限來計(jì)算，申請(qǐng)住房公積金貸款月還款額為2176元，還款總額78.34萬元；申請(qǐng)商業(yè)貸款月還款額為2654元，還款總額為95.52萬元。申請(qǐng)住房公積金貸款可為職工節(jié)約利息17萬元。

　　此外，近年來，長沙住房公積金管理中心致力于規(guī)范和改進(jìn)行政審批措施，建立審批時(shí)限更短、審批程序更優(yōu)、審批信息更透明的審批工作機(jī)制。

　　目前，繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，從資料初審開始計(jì)算，3個(gè)工作日即可完成審批（該時(shí)限不含房產(chǎn)抵押、貸款發(fā)放時(shí)限），職工可通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、12329熱線等服務(wù)渠道實(shí)時(shí)查詢貸款審批進(jìn)程。