紅網(wǎng)長(zhǎng)沙3月24日訊（時(shí)刻新聞?dòng)浾?黃怡萍）3月18日，長(zhǎng)沙實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)、實(shí)施差別化住房信貸政策；3月20日，長(zhǎng)沙住房公積金、湖南省直單位住房公積金陸續(xù)發(fā)布公積金貸款新政；3月22日，長(zhǎng)沙再發(fā)通知，要求銷售商品房須實(shí)行“一套一標(biāo)”，對(duì)申報(bào)商品房?jī)r(jià)格明顯過高暫停網(wǎng)簽……5天時(shí)間，長(zhǎng)沙3發(fā)樓市政策，調(diào)控靴子終于落地。

　　新政發(fā)布后首周，長(zhǎng)沙樓市發(fā)生了哪些變化？購(gòu)房者對(duì)樓市新政策有何反應(yīng)？記者走訪多個(gè)售樓部發(fā)現(xiàn)，本周長(zhǎng)沙樓市新增供應(yīng)稍顯平靜，各個(gè)售樓部看房人雖然絡(luò)繹不絕，但觀望情緒有所增加。不少置業(yè)顧問表示，受新政影響，部分客戶被“洗”出去了。

　　本周末僅4個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤

　　自“318”長(zhǎng)沙限購(gòu)限貸新政發(fā)布之后，樓市未來走向就是各方熱議的焦點(diǎn)。根據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，本周末長(zhǎng)沙樓市新增供應(yīng)稍顯平靜，僅有4個(gè)樓盤將在周末開盤，分別是中茂城、中建信和城、碧桂園中央花園和綠地之窗，其中僅有碧桂園中央花園是純新盤。

　　從區(qū)域來看，本周末長(zhǎng)沙樓市雨花區(qū)和長(zhǎng)沙縣“平分秋色”，分別有2個(gè)樓盤入市推新。長(zhǎng)沙縣的碧桂園中央花園將推360套帶裝修高層住宅，面積區(qū)間為95-138㎡；雨花區(qū)的綠地之窗預(yù)計(jì)加推25號(hào)棟32㎡loft公寓。

　　從產(chǎn)品類型來看，本周末市場(chǎng)新增供應(yīng)以公寓、商鋪為主。中建信和城預(yù)計(jì)推出35-48㎡蘋果公寓，中茂城預(yù)推明星街8-50㎡商鋪。

　　進(jìn)售樓部先查“戶口”

　　此次長(zhǎng)沙限購(gòu)政策的核心是限制外地投資炒房客，戶籍成為與資金同樣重要的買房因素。

　　“您的戶籍所在地是哪里？”長(zhǎng)沙南城一樓盤的置業(yè)顧問小李正在詢問購(gòu)房者。小李透露，自從新政發(fā)布之后，現(xiàn)在多數(shù)樓盤一般會(huì)在購(gòu)房者進(jìn)門時(shí)及時(shí)詢問戶口，“以免不符合政策，根本買不了”。

　　“受限的主要還是投資投機(jī)的人，真正的剛需并不是調(diào)控對(duì)象�！辟�(gòu)房者周先生告訴記者，自己目前處于觀望狀態(tài)，未來行情并不好預(yù)測(cè)。

　　“長(zhǎng)沙樓市目前庫存短缺，新增供應(yīng)受限，上半年可售量少的狀態(tài)難改�！焙�南中原地產(chǎn)代理公司總經(jīng)理胡治鋼表示，若現(xiàn)有網(wǎng)簽限價(jià)放開，有購(gòu)房需求客戶仍需及早入市，避免未來調(diào)控加碼，購(gòu)房成本和門檻進(jìn)一步提高。