紅網(wǎng)長(zhǎng)沙7月20日訊（瀟湘晨報(bào)）上半年湖南樓市如何？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)在7月19日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)，長(zhǎng)沙岳陽(yáng)常德三市新建商品住宅成交量同比大幅增長(zhǎng)。

去庫(kù)存將是湖南下階段工作重點(diǎn)之一。7月18日，省長(zhǎng)杜家毫主持召開(kāi)的省政府常務(wù)會(huì)議指出，要著力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快房地產(chǎn)、工程機(jī)械等行業(yè)去庫(kù)存。

　　部署 加快房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存

18日的省政府常務(wù)會(huì)議分析上半年全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下階段工作。會(huì)議指出，今年上半年全省努力克服多重困難與挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行止跌回穩(wěn)，總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)。當(dāng)前，既要看到趨穩(wěn)向好的一面，更要看到嚴(yán)峻復(fù)雜的一面，保持定力、精準(zhǔn)發(fā)力、加倍努力，確保完成全年目標(biāo)任務(wù)。要著力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家“三去一降一補(bǔ)”重點(diǎn)任務(wù)。進(jìn)一步量化任務(wù)、細(xì)化措施，著力推進(jìn)鋼鐵、煤炭等行業(yè)去產(chǎn)能工作，加快房地產(chǎn)、工程機(jī)械等行業(yè)去庫(kù)存。

　　數(shù)據(jù) 長(zhǎng)沙商品房成交量增四成

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)7月19日通報(bào)，湖南有長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)和常德3個(gè)城市參與國(guó)家70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)查。從調(diào)查數(shù)據(jù)看，三市新建商品住宅成交量同比大幅增長(zhǎng)，長(zhǎng)沙市成交834.48萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.4%；岳陽(yáng)市成交70.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.4%；常德市成交64.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.5%。

房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨升。上半年，長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)和常德三市新建商品住宅同比價(jià)格延續(xù)了2015年下半年以來(lái)跌幅收窄的趨勢(shì)，出現(xiàn)穩(wěn)中趨升的勢(shì)頭。長(zhǎng)沙1月份止跌上漲，6月同比上漲4.9%；岳陽(yáng)和常德跌幅逐月收窄。

二手住宅價(jià)格小幅度回升。上半年，三市二手住宅同比價(jià)格指數(shù)繼續(xù)逐月回升，長(zhǎng)沙上漲較為明顯，1-6月的漲幅分別為0.9%、1.2%、1.7%、2.7%、2.6%和2.9%。

　　分析

　　今年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)去化速度明顯加快

觀察長(zhǎng)沙岳陽(yáng)常德三市的成交表現(xiàn)，省會(huì)長(zhǎng)沙今年以來(lái)一手住宅的成交量是岳陽(yáng)、常德的10倍以上，而且同比增幅較大，價(jià)格率先回升，其“單核”輻射和帶動(dòng)效應(yīng)十分明顯，在湖南房地產(chǎn)行業(yè)的絕對(duì)中心地位進(jìn)一步得到強(qiáng)化。另一方面，岳陽(yáng)和常德兩市的成交量同比有明顯上漲、價(jià)格逐步企穩(wěn)，表明我省三四線中心城市也開(kāi)始步入樓市企穩(wěn)回暖的上升通道之中。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)分析稱，房?jī)r(jià)的漲落和一個(gè)地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房屋存量有很大關(guān)系�？傮w上看，政策利好效果明顯，購(gòu)房者的購(gòu)房意愿增強(qiáng)，新房成交形勢(shì)向好。預(yù)計(jì)下半年三市住宅銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)出現(xiàn)分化，長(zhǎng)沙價(jià)格將繼續(xù)平穩(wěn)小幅上漲，岳陽(yáng)和常德會(huì)保持量增價(jià)平或價(jià)格小幅下跌的走勢(shì)。

在湖南房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)葉英看來(lái)，2016年，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)去化速度明顯加快，呈現(xiàn)企穩(wěn)向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。但仍然存在較大的結(jié)構(gòu)性隱患，寫(xiě)字樓、商鋪、商業(yè)公寓三大業(yè)態(tài)，存量巨大，去庫(kù)存任務(wù)仍然較重。葉英認(rèn)為，未來(lái)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)加快去庫(kù)存，可從五個(gè)方面著力，即：科學(xué)管理土地供應(yīng)、加快行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、積極引導(dǎo)市場(chǎng)合理需求持續(xù)釋放、有針對(duì)性地放寬商業(yè)地產(chǎn)信貸限制、引導(dǎo)房產(chǎn)商主動(dòng)參與供給側(cè)改革。

　　記者 梁美蘭 戴丹 實(shí)習(xí)生 程漢華

　　關(guān)注

　　建執(zhí)法全程記錄制

18日召開(kāi)的省政府常務(wù)會(huì)議還討論了《中共湖南省委湖南省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)<法治政府建設(shè)實(shí)施綱要（2015-2020年）>的實(shí)施方案（草案）》。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要依法設(shè)定權(quán)力，不斷堅(jiān)持和完善“三清單一目錄”。要依法行使權(quán)力，健全完善決策機(jī)制、審查機(jī)制、責(zé)任追究機(jī)制，規(guī)范重大決策行為，確保重大決策科學(xué)、民主、依法；嚴(yán)格規(guī)范公正文明執(zhí)法，建立執(zhí)法全過(guò)程記錄制度，防止權(quán)力尋租。要依法制約權(quán)力，依法監(jiān)督權(quán)力，推進(jìn)決策、執(zhí)行、管理、服務(wù)、結(jié)果“五公開(kāi)”。

　　數(shù)據(jù)

　　城鎮(zhèn)居民人均旅游支出增長(zhǎng)近八成

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)19日通報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，上半年湖南城鎮(zhèn)人均旅游支出達(dá)到209元，增長(zhǎng)79.7%。人均用于觀看電影、電視、戲劇等影視娛樂(lè)支出62元，增長(zhǎng)17.2%。兩項(xiàng)消費(fèi)支出合計(jì)占文化娛樂(lè)支出的50.0%。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，湖南全省居民人均可支配收入9925元,同比名義增長(zhǎng)9.7%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.7%。其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14825元，農(nóng)村人均可支配收入5561元。

消費(fèi)方面，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.9%。在食品價(jià)格中，糧食價(jià)格上漲1.6%，鮮菜價(jià)格上漲17.3%，豬肉價(jià)格上漲26.3%。