 ([2015]長土網(wǎng)028號地塊經(jīng)過17輪競價后成功“出嫁”。)  ([2015]長土網(wǎng)028號地塊被上海復(fù)旸投資有限公司以3.66億摘得。) 半個小時，17輪競價！今日，[2015]長土網(wǎng)028號地塊最終被上海復(fù)旸投資有限公司以3.66億元竟得。這也是今年1月來長沙土地市場出現(xiàn)的第二宗有溢價土地。 據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，位于雨花區(qū)湘府路以北的[2015]長土網(wǎng)028號地塊，宗地東鄰德思勤城市廣場，南臨湘府路，西臨大塘路，北臨迎新路。宗地出讓面積41429.64平方米（62.144畝），為商業(yè)、住宅用地；該宗土地容積率≤5.1，規(guī)劃最大建筑面積21.13萬方，起始價3.13萬元，該地塊也是8月掛牌起始價格最高的地塊。今日，兩家公司在長達半小時的17輪競價PK中，最終被上海復(fù)旸投資有限公司以3.66億元競得，折合樓面地價1733元/平米，溢價17%。 據(jù)長沙市規(guī)劃局《規(guī)劃條件書》，該宗地商業(yè)用地占比35%，住宅用地占比65%，建筑密度≤50%。另根據(jù)競買要求，競得人須在本宗地相鄰地塊上出資為高升村建設(shè)122975平方米物業(yè)和相應(yīng)配套的地下室約3.1萬方，以及小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、道路、綠化等。 記者查詢發(fā)現(xiàn)，今年1月20日，[2014]長土網(wǎng)107號工業(yè)用地，經(jīng)過42輪競價，最終被湖南日報報業(yè)集團有限公司拍得，溢價率為49.3%。[2015]長土網(wǎng)028號地塊則成為了今年1月來長沙土地市場出現(xiàn)的第二宗有溢價土地。 網(wǎng)上查詢可知，競得這宗商住用地的上海復(fù)旸投資有限公司，是復(fù)地集團旗下子公司，復(fù)地集團公司總部設(shè)于中國上海。在長沙，復(fù)地崑玉國際即為復(fù)地集團旗下樓盤項目。 在復(fù)地集團長沙分公司營銷總監(jiān)歐松看來，[2015]長土網(wǎng)028號地塊是長沙最好的地塊，沒有之一。且復(fù)地已跟進這塊土地一年有余，這也是復(fù)地為何愿意多輪競價的主要原因。 而對于該宗地的規(guī)劃，歐松介紹，會有住宅、辦公樓，但亮點是4萬方的商業(yè)區(qū)域。復(fù)地將擺脫傳統(tǒng)“十字形”街區(qū)形式的打造，而將以更特色的街區(qū)形式出現(xiàn)。 此外，今日成交的還有一宗工業(yè)用地。位于雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)洪塘村的[2015]長土網(wǎng)027號地塊，歸屬于長沙市國土資源局（長沙雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會）。出讓面積14429.19平方米，出讓年限為50年，容積率為1.5，被湖南橋康智能科技有限公司以1062萬元的底價摘得。 |
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