6月22日，由貴州財經(jīng)大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院組織編撰的《2015貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書——貴州房地產(chǎn)發(fā)展報告》在貴陽舉行發(fā)布會，藍(lán)皮書對市場作出樂觀預(yù)測——2015年，全省市場需求逐步回暖，商品房市場交易量和交易價格的表現(xiàn)均有望好于2014年。

    第一本省級房地產(chǎn)藍(lán)皮書

    據(jù)介紹，《2015貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書》是我國皮書系列第一本省級房地產(chǎn)藍(lán)皮書，也是第一本房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)涵蓋到省、市、縣三級的房地產(chǎn)藍(lán)皮書。

    《2015貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書》對2014年全省房地產(chǎn)市場進(jìn)行了深度分析，對2015年全省房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢進(jìn)行了客觀預(yù)測，并對包括貴陽、遵義、六盤水在內(nèi)的全省11個地區(qū)房地產(chǎn)市場的運行情況進(jìn)行了分析與展望。藍(lán)皮書還通過專題形式，對“新常態(tài)下房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展”、“新常態(tài)下的房地產(chǎn)政策基調(diào)”、“2014年貴陽住房需求調(diào)查分析”進(jìn)行了深入研究及探討。

    去年：銷售面積同比增長6.9%

    藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，2014年全國樓市表現(xiàn)低迷，商品房銷售面積全年下跌7.6%，而全年貴州全省商品房銷售面積達(dá)到3178.1萬平方米，同比增長6.9%，全省各月商品房銷售面積增速均高于全國平均水平。與全國平均水平相比，2014年貴州省房地產(chǎn)交易量和交易價格相對平穩(wěn)，庫存壓力較小。不過藍(lán)皮書依然指出，2014年仍然是貴州房地產(chǎn)市場的調(diào)整之年，商品房銷售面積同比增速下降，銷售價格同比增速回落，房屋竣工面積增速大于銷售面積增速，庫存壓力有所增加。

    盡管受到房地產(chǎn)調(diào)控政策及經(jīng)濟(jì)下行的影響，但2014年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓單價仍保持增長，平均出讓單價為2277元/平方米，其中商服用地平均出讓單價為2730元/平方米，同比增長38.38%，住宅用地平均出讓單價為1838元/平方米，同比增長11%。

    今年：需求回暖，有望好于去年

    藍(lán)皮書預(yù)測，從地區(qū)市場來看，2015年以貴陽、遵義為代表的貴州房地產(chǎn)一類城市將進(jìn)入深度的市場調(diào)整期，市場表現(xiàn)由“賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場”。都勻、凱里等二類城市將面臨高速發(fā)展的市場選擇，減量降速是必然結(jié)果。全省房地產(chǎn)三類城市將仍然處于發(fā)展的初級階段。

    從宏觀經(jīng)濟(jì)新常態(tài)與微觀經(jīng)濟(jì)新活力相結(jié)合的角度看，當(dāng)前，全省房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的新動力主要體現(xiàn)在改革創(chuàng)新、人力資本紅利、資源整合新模式等層面。2015年在房地產(chǎn)政策持續(xù)寬松、國家金融及稅費政策支持力度加大的前提下，全省市場需求逐步回暖，商品房市場交易量和交易價格的表現(xiàn)均有望好于2014年。