五一小長假,北京資源·夢想城迎來了絡(luò)繹不絕的看房客 今年“五一”長假,貴陽的旅游業(yè)火熱非凡,短短3天小長假共接待國內(nèi)外游客268.95萬人次,同比增長30.19%!其中貴陽火車站進(jìn)出站旅客數(shù)量也同比大幅上升,隨著我省首條城際鐵路客運專線——— 貴開鐵路的正式開通運營,貴陽北站不再是僅僅貴廣高鐵一條“孤單”的線路,按照計劃,6月份滬昆高鐵貴陽至長沙段將正式開通營運,我省通往全國主要城市的高鐵通道將打通,讓貴州真正意義上融入全國高鐵網(wǎng)。 與此同時,貴陽北站周邊的高鐵物業(yè)也越發(fā)紅火。作為貴陽北站功能區(qū)唯一在售樓盤——— 北大資源·夢想城,其售樓中心也迎來了絡(luò)繹不絕的看房客,看著我省高鐵路網(wǎng)建設(shè)步伐的加快,貴陽北站功能區(qū)正發(fā)生翻天覆地的變化,投資者對未來高鐵商圈發(fā)展前景充滿信心。 ■高鐵一響 物業(yè)價格應(yīng)聲漲 “高鐵一響,黃金萬兩,”隨著高鐵建設(shè)的逐步推進(jìn),各條高鐵線路的依次開通,帶動貴陽旅游業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛,貴陽北站周邊的高鐵物業(yè)價值不斷凸顯,價格也在持續(xù)走高。 根據(jù)觀山湖區(qū)招商部門的測試,火車北站功能區(qū)4-5年建成后,預(yù)計可容納30萬-40萬人口,可產(chǎn)生500億-1000億元的商業(yè)效益。高鐵紅利釋放受益最直接的是旅游和房地產(chǎn)業(yè)。不論是日本的新干線、法國的巴黎——— 里昂線,都帶來了周邊房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。而國內(nèi)的廣州、蘇州、長沙等城市高鐵開通后,周邊地產(chǎn)物業(yè)也應(yīng)聲而漲。 貴陽北站站房正對面的北大資源·夢想城,是一座包含了住宅、商鋪、LOFT、SOHO、寫字樓等全系物業(yè)的300萬方新文化城市綜合體,同時配備了歡樂頌、水幕年華、生活廣場三個全功能商業(yè)組合,是致力于打造服務(wù)北站、補(bǔ)充北站、互利北站的大型綜合社區(qū)。將成為高鐵經(jīng)濟(jì)區(qū)完善、完備的商業(yè)體配套,而今年年末首批入駐的客戶更是將感受到成熟交通網(wǎng)絡(luò)社區(qū)帶來的便利。 “高鐵時代”的到來,不僅是交通版圖的改變,而是帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一次變革。貴陽市在觀山湖轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃一個20.19平方公里的“站前科技金融商務(wù)功能區(qū)”,其中火車北站功能區(qū)將成為貴陽市科技創(chuàng)新要素的重要載體,促進(jìn)觀山湖區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由房地產(chǎn)和傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)為主導(dǎo),向現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)融合發(fā)展轉(zhuǎn)變。 ■生態(tài)、人文、科技理念深植社區(qū) 今年“五一”期間,家住觀山湖區(qū)大關(guān)附近的王先生并沒有遠(yuǎn)游。作為夢想城的業(yè)主他,五一那天帶著妻女來到了北大資源·夢想城,他4歲的女兒幾乎每天都要來這里玩兒童的游樂設(shè)施。他是首次開盤時買下一套40平米的LOFT公寓,那時候價格比較便宜,現(xiàn)在上漲了不少。他說自己買這里純粹是為了投資,一是看中這里是貴陽北站正對面,高鐵樞紐站這塊金字招牌很有吸引力,二來是喜歡LOFT公寓,5.5米的層高,相當(dāng)于買一層送一層。還有就是喜歡北大資源·夢想城規(guī)劃設(shè)計,將20萬方森林公園納進(jìn)社區(qū),已經(jīng)建成的區(qū)域景觀綠化非常好,還有豐富的水岸景觀和免費的兒童游樂設(shè)施,每處景觀的修建和布置都下足了功夫,所以樓盤現(xiàn)在成了附近居民的休閑公園,每天都有不少人來這里散步、納涼。 王先生來時,夢想城正開展一場名為“速度與激情”的嘉年華活動,開發(fā)商在現(xiàn)場在濱水景觀區(qū)域和商業(yè)街附近配置了遙控航模和賽車賽道,還準(zhǔn)備了免費的爆米花、可樂和棉花糖等豐盛的小吃飲料,凡是到場的客人都可以免費領(lǐng)券參與活動。悠閑地坐在夢想城內(nèi)時尚水岸商業(yè)街的藤沙發(fā)上,看著女兒玩得不亦樂乎,王先生覺得小長假沒有去人擠人的旅游景區(qū),絕對是明智的選擇。 這次來,王先生還看中了北大資源·夢想城近期推出的一樓臨街商鋪,準(zhǔn)備入手一套,他認(rèn)為隨著貴陽北站高鐵線的增加,以后這里不管是自己經(jīng)營還是租賃都是穩(wěn)賺不賠的買賣。 ■巨量旅客預(yù)期 投資者青睞高鐵物業(yè) 貴陽北站共有長昆、渝黔、成貴、貴廣及貴開5條鐵路線引入,總規(guī)模為3場,車站設(shè)到發(fā)線32條,目前開通了貴廣和貴開兩條鐵路線,再過一個多月滬昆高鐵貴陽至長沙段也將正式開通營運。到2017年底,長昆、渝黔、成貴三條高鐵線路都將建設(shè)完畢,從我國西北方向出海的火車,從西南前往東部,從西北、西南至華南地區(qū)的高速列車幾乎都將經(jīng)停貴陽北站。 根據(jù)有關(guān)部門的測算,預(yù)測近期(2020年)旅客列車268對,其中始發(fā)車153對,通過列車115對;遠(yuǎn)期(2030年)旅客列車418對,其中始發(fā)客車199對,通過客車219對,預(yù)測旅客發(fā)送量近期(2020年)為3510萬人,遠(yuǎn)期(2030年)為5014萬人。巨大的客流量帶來的是酒店、餐飲以及辦公物業(yè)的無限商機(jī)。 貴陽市民劉先生為了投資高鐵物業(yè),他還專門去廣州南站實地考察作為比較和參考。他認(rèn)為貴陽北站除了是高鐵綜合樞紐站之外,最大的價值在于位于城市中心區(qū)。 劉先生說:“廣州南站和貴陽北站一樣都還在開發(fā)建設(shè)中,因為得益于高鐵樞紐這個金字招牌,廣州南站區(qū)域不是羊城房價最高的,而是漲幅最高的,從最初一千多起價到現(xiàn)在一萬多、兩萬多,翻了十幾倍。同為鐵路交通樞紐,也都是包含了輕軌、公交一體的綜合交通樞紐,不同之處在于廣州南站離市區(qū)很遠(yuǎn),至少有20公里,而貴陽北站地處觀山湖區(qū),離貴陽老城區(qū)和高新區(qū)都很近,就幾分鐘的車程,周邊還有會展城、金融城配套設(shè)施完善,交通和區(qū)位優(yōu)勢非常優(yōu)越,根據(jù)廣州的經(jīng)驗,現(xiàn)在選擇北大資源·夢想城投資,只有更好發(fā)展?jié)摿,一定有更加巨大的升值空間。 據(jù)了解,作為貴陽北站功能區(qū)唯一在售樓盤,北大資源·夢想城自開盤以來,簽約量一直位居貴陽樓市前列。購房者主要以商業(yè)用途的為主,其中有相當(dāng)部分的省外投資客,甚至組團(tuán)過來專門看房,除了購買寫字樓外,許多購房者看好未來貴陽北站巨大的旅客量,準(zhǔn)備投資酒店、公寓以及餐飲,所以很多遠(yuǎn)見者一擲上千萬,甚至數(shù)千萬元,購買整層甚至整棟物業(yè)。 記者 呂飛 |